美房市可能正在復甦

（佛羅里達十四日電）地產網（Realtor.com）星期三發表的新數據顯示，佛羅里達的一家庭樓房、共有公寓、聯棟房（townhouses）和合作公寓報價過去一年來都在上漲。佛羅里達是出現房地產市場崩潰最早、遭受打擊最嚴重的州之一。 據MSNBC報導，地產網查看的146個市區當中，市場報價中位數出現最大幅度增長的前五名當中，陽光州佔據四個位置。 例如，全美房價增長最快的前四位都是在佛羅里達州：梅耶斯堡（Fort Meyers）和珊瑚角（Cape Coral）的一家庭房價中位數在2011年8月達到21.3萬美元，比去年同月增長33%，也是全美增長最快。邁阿密房價中位數今年8月達到24.9萬 美元，比一年前增長24.5%。那普勒斯房價中位數今年8月達到35.9萬美元，比一年前增長20%。位於第四和第五位的是佛羅里達州的潘塔·高達 （Punta Gorda）和印第安納州維因堡（Fort Wayne），房價中位數分別上漲13.3%和12.7%。 儘管佛羅里達州待售房屋總體數量下降，但存量平均時間卻很高，137天。地產網說，2011年8月全美存量平均時間為103天。 地產網女發言人雷諾茲（Julie Reynolds）說，看來我們現在處於穩定期。我們認為這是個潛在的正面消息，佛羅里達是首先受到房地產惡化影響的市場。失業率顯然是任何市場的巨大因素，也是法拍率的最大因素。 在全國水準上，2011年8月一家庭住房、共有公寓、合作公寓和聯棟房價格中位數是18.99萬美元，僅比去年同月高0.5%。 但是，報告說，33.5%的市場房價中位數比一年前下降了1%以上；12%的市場下降超過5%;而43.8%的市場房價上漲1%以上，15%的市場上漲超過5%。 地產網還發現市場待售存量比一年前下降了19%，也是2007年1月以來的最低。雷諾茲說，存量下降，信心上升，買主就要入場。低存量加上穩定價格是正面信號。 http://www.chinesedaily.com/home_detail.asp?no=c1018577.txt&lanmu=C01&readdate=9-15-2011